교사의 퇴직 후 소득 공백기와 건강보험료 부담, 자녀 지원에 따른 자산 감소를 살펴보고, 자산 설계 여부가 노후 현금 흐름에 미치는 차이를 다룬다.

우리나라 연금제도를 설명하고, 저축은행 예금과 국내 상장 ETF 등 다양한 투자 방법 및 과거 수익률을 수록한다.

군인의 특수한 생활 환경을 고려해 생애주기별 자산 형성 전략을 제시하고, 잦은 전출과 관사 생활의 한계를 넘어 전역 후 주택 마련을 위한 로드맵을 다룬다.

은행의 신용창조와 인플레이션을 살피며, 자본주의의 작동 원리를 이해하고 월급과 예금만으로는 지키기 어려운 자산을 방어하기 위한 방법을 다룬다.

서울 아파트 시장에서 가격과 거래량, 매매와 전세의 움직임이 서로 다를 수 있음을 짚으며, 집값 상승과 규제 강화 앞에서 매수자와 집주인이 느끼는 불안과 기대를 살펴본다.

부동산 경매는 전문가만 할 수 있다는 편견을 깨고, 경매 공부를 시작해 낙찰 경험을 쌓은 저자의 여정을 소개한다.

사교육과 과시적 소비를 줄여 장기 투자와 자산 형성에 자금을 돌리는 방법을 다룬다. 투자 적기, 자녀 금융교육, 연령별 자산 관리 등을 살피며 돈이 스스로 일하는 구조를 만드는 방향을 제시한다.

회사가 사업계획과 예산을 세우듯 개인의 삶에도 방향과 예산이 필요하다는 관점에서 출발한다. 저축과 투자, 보장자산, 은퇴 준비, 절세와 상속 등 개인 재무 설계의 주제를 다룬다.

『몰상식한 부동산』은 집값을 예측하는 법보다 부동산을 판단할 때 살펴볼 기준을 다룬다. 수요와 공급, 금리와 정책, 지역과 상품의 차이, 시장 참여자의 기대와 선택 등을 함께 살핀다.

미국 한인 가족의 사업과 부동산을 중심으로, 가게와 건물을 사고 운영하고 넘기거나 물려줄 때의 세금을 다룬다. 임대 부동산과 자녀 유학을 계기로 한 주택 구입 사례도 소개한다.

미국에 사는 한인 가족의 노후를 둘러싼 두 나라의 연금, 건강보험, 세금, 상속을 실제 상담에서 나오는 질문을 바탕으로 하나의 흐름으로 정리한다. 한국으로의 이주와 부모님 모시기 등 노후에 관한 선택도 다룬다.

국민연금 가입부터 보험료 지원과 크레딧, 추후납부, 노령·분할·장애·유족연금까지 주요 내용을 정리하고, 제도와 변화에 따른 혜택 및 노후소득 준비 방법을 다룬다.

새로운 부동산 정책이 집값에 미칠 영향을 둘러싼 질문과 전문가 진단의 엇갈림을 짚는다. 같은 대책도 시장 안정의 신호나 가격 불안을 자극하는 요인으로 달리 해석되는 정책의 혼선을 살펴본다.

퇴근 후 자투리 시간에 자신이 가진 경험과 재능을 활용해 별도 자본 없이 부수입을 만드는 방법을 다룬다. 직장인의 시간과 체력 부담을 고려한 무자본 부업의 가능성을 살펴본다.

공급 부족과 금리, 물가, 정부 정책 등 부동산 시장의 핵심 변수를 분석하고, 전·월세 급등을 살핀다.

집을 사고파는 결정을 내릴 때 조바심이나 주변의 성공담, 전문가의 확신보다 자신의 소득과 현금, 시간표와 기준을 살펴보는 문제를 다룬다.

초고령사회에 접어든 한국에서 재산을 다음 세대로 넘길 때 맞닥뜨릴 수 있는 가족 간 분쟁, 상속세 부담, 판단능력 상실에 따른 재산 관리 문제를 살펴본다.

은퇴 후 부동산 자산을 보유하고도 월급이 끊겨 생활비가 부족한 5060의 현실에서 출발한다. 부동산 자산과 은퇴 후 실제로 쓸 수 있는 돈 사이의 간극을 사례를 통해 다룬다.

가족 간 거래에 세법이 어떻게 적용되는지 살피고, 차용증을 쓴 돈의 증여세 판단과 보험금·생전 증여의 상속세 문제 등 상속세와 증여세의 사례를 다룬다. 미리 알고 준비해 세금을 줄이고 재산을 지키는 데 필요한 과세 문제를 살펴본다.

원화와 국내 부동산에 집중된 자산 구조에서 벗어나 글로벌 관점으로 자산을 재배치하는 전략을 다룬다. 물가 상승과 환율 변동, 부동산의 낮은 유동성, 은퇴 후 현금흐름 부족을 짚고 달러 현금흐름 파이프라인을 유산으로 제시한다.

직장을 떠난 뒤의 삶을 단순한 노후가 아닌 ‘인생 3막’으로 바라보고, 저자가 퇴직 후 겪은 변화와 주변 사람들의 삶을 돌아본다. 돈과 명예, 지위를 좇던 방식에서 벗어나 좋아하는 일을 즐기며 사회에 기여하고 지속 가능한 경제활동으로 잇는 삶을 제안한다.

마흔을 앞두고 퇴직한 지방 공무원 부부가 월급에 의존하는 삶에서 벗어나기 위해 부동산, 테마주, 가상자산 등에 투자하며 겪은 시행착오를 담은 실전 투자서다.